Zateplení je v podstatě přikrývka. Když dům přikryjete, snížíte únik tepla, ale zároveň změníte vlhkostní režim celé konstrukce. U suchého zdiva je to přesně to, co chcete. U zdiva, které je nasycené vodou, se ale přikrývka změní na past.
Vlhkost, která dřív mohla z povrchu zdi odcházet, zůstane uvnitř. Teplota v konstrukci klesne, protože se posune rosný bod, a voda začne kondenzovat v místech, kam nevidíte. Výsledkem bývá plíseň na vnitřních stěnách, opadávající omítka a degradace izolantu.
Co se ve zdi skutečně děje
Vzlínající vlhkost stoupá kapilárami od základů. Když se dům zateplí, změní se teplotní spád stěny: vnější vrstva je teplejší, vnitřní chladnější, a vodní pára se hromadí tam, kde dřív volně procházela. Soli rozpuštěné ve vodě navíc migrují k povrchu a ničí omítky i obklady.
Zateplení tento proces nezastaví, jen ho schová. Proto se u nás sanace dělá vždy první, i když to znamená odložit fasádu o jednu sezónu.
Jaké je správné pořadí kroků
Pořadí není otázkou zvyku, ale fyziky. Nejprve se měří, potom se sanuje a teprve suchá konstrukce se zatepluje.
- Měření hmotnostní vlhkosti v jádru zdi, ne na povrchu.
- Laboratorní rozbor salinity, aby sanace odpovídala typu solí.
- Návrh sanace a odborný posudek s technologickým postupem.
- Vysušení a sanace zdiva včetně doplnění omítek.
- Teprve potom zateplení, výměna oken nebo nové vytápění.
Kdy je výjimka
Výjimka existuje u novostaveb a u domů, kde je vlhkost prokazatelně nízká a doložená měřením. Rozhodně to ale není případ domu, kde se plíseň vrací každý rok po zimě. V takovém domě je fasáda poslední věc, kterou je potřeba řešit.
Další články
Jak se měří vlhkost zdiva a co znamenají výsledky
Vlhkost se nepozná pohledem ani vlhkoměrem z hobby marketu. Ukazujeme, jak vypadá měření, které má vypovídací hodnotu.
SanacePlíseň na zdi: kdy ji řešit hned a kdy počkat
Plíseň v rohu koupelny a plíseň na obvodové zdi jsou dva různé problémy. Rozlišit je znamená ušetřit za zbytečnou sanaci.
DotaceDotace na sanaci vlhkosti: co lze uplatnit a co ne
Sanace vlhkosti není v dotačních programech samostatná položka. Přesto může být součástí podpořené renovace, pokud je správně zařazená.